2021年日照房价走势最新消息及未来趋势预测分析

作者:2021年日照房价走势最新消息及未来趋势预测分析 来源:未知 2021-09-10 04:22   阅读:

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

阶段1、楼市停摆,成交惨淡

对于极度依赖线下交易的房地产行业来说,此次疫情影响售楼处暂停接待,带来的后果是惨烈的。日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉:截止到2020年2月29日10时,2020年2月份日照市区商品房成交44套,成交面积约4万平方米,商品住宅成交26套。商品房总套数较1月份下降94.3%。

2019年2月-2020年2月日照市区商品房网签表

阶段2、房企自救,政策托底

房企自救主要表现在2个方面:

1、线上卖房:房企搭建“网络售楼处”、或者以直播等方式进行卖房。帮助购房者足不出户了解项目。

2、多种手段促成交:无论是楼盘打折,特价,还是无理由退房,开发商的最终目的都是在促成交,确保手中的现金流。

除了房企自救外,全国各地也纷纷出台了楼市“救世政策”

此番新政的出台,对缓解房企的资金压力有一定的积极意义。

阶段3、行业复工,楼市破冰

2月9日,日照市住建局下发《关于建设工程项目开(复)工有关事项的通知》,对建设工程开(复)工工作作出了安排。2月10日(正月十七)至2月23日(二月初一)期间,确需开(复)工的重点工程、疫情防控项目,需按程序进行开(复)工审批,经批准后开(复)工;其他建设工程项目开(复)工时间不早于2月23日0时(二月初一)。2月23日前,各项目省外员工不得返回日照,省内市外返回人员要按规定要求做好14天隔离观察。根据疫情发展情况,上述时间如有变化,将另行通知。

除了日照外,全国也有多个城市楼市走向正轨,总的来看,楼市是经历了这样一个过程:先是受疫情影响,陷入冰窖;再是房企们纷纷自救,政策也开始为楼市托底;再到现在行业复工,逐步走向正轨。

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楼市走向 四大可能

在经历过“复盘三阶段”的变化之后,我们再来预测一下楼市可能会出现的变化。

1、大概率会推出较大的优惠 但别指望房价暴跌

参照往年的楼市“小阳春”,不少楼盘在春节之后的一段时间会接连宣布涨价,如果在没有疫情爆发的情况下或许2020年不会太例外。2020年成为例外的是,疫情带来的日照楼市开年量价均萎缩。

当下行业复工的首要任务,就是如何抓住购房者。所以,短期内唯一能撬动客户的是各种优惠政策,放长远来说,不少业内表示疫情对地产行业的影响有限,未来楼市的主旋律不会有大起大落,在“房住不炒”的大背景下,日照房价也几乎很难再迎来大涨大跌,等到楼市全面复苏,需求反弹,优惠会立马消失。近期不乏是一个购房窗口期。

2、刚需盘或将迎来一把小火

这次疫情让更多人发现,不管身处何地,都需要有一套自己的房子才更有保障,催生了不少租客一定要买房的想法,或许疫情结束后,刚需盘能够迎来一把小火。

3、线上卖房将成为开发商宣传的重要环节

这段时间,大部分房企都搭建了自己的网上售楼部,也发掘了不少置业顾问的“直播才能”,相信即便疫情结束,开发商大概率也不会轻易放弃线上卖房这一环节;

4、物业比拼更白热化

这次疫情,让我们意识到,一旦发生了突发事件,会让我们对物业有一次全新的了解和认识。这段时间,物业体现的作用,大家都有目共睹。疫情后不仅仅是买房人更关注物业,开发商也会加大对物业的宣传,物业比拼将会进入白热化阶段。

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本文关键词: 9月9重阳节 我童年的天空
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